Estimation théorique
Rue de la Font de la Bus,34400 Saint Sériès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Font de la Bus,34400-Saint Sériès indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 397 | 169000€ | 2414€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 3 | 70 | 382 | 136960€ | 1957€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 4 | 99 | 551 | 480200€ | 4851€ |
2022-06-24 | 70 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 182 | 500 | 833400€ | 4579€ |
2020-08-20 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 502 | 644000€ | 3009€ |
2022-05-18 | 82 | RUE DE LA FONT DE LA BUS | 6 | 214 | 500 | 779000€ | 3640€ |
2020-11-12 | 239 | AV DE LA MER | 4 | 120 | 618 | 300000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 294 | AV DE LA MER | 6 | 171 | 1016 | 420000€ | 2456€ |
2021-03-01 | 79 | RUE DES SORBIERES | 5 | 174 | 1002 | 815053€ | 4684€ |
2022-03-14 | 305 | AV SAINT ROCH | 5 | 135 | 1003 | 483350€ | 3580€ |
2022-06-13 | 20 | IMP DU CENTENAIRE | 5 | 120 | 170 | 329850€ | 2749€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 60 | 66 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 318 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 130 | 506 | 499150€ | 3840€ |
2020-08-21 | 75 | AV DU PLAN | 3 | 70 | 104 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-05 | 269 | RUE DU CANET | 4 | 95 | 578 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-09 | 24 | RUE DE LA PETANQUE | 6 | 215 | 244 | 105000€ | 488€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA PETANQUE | 4 | 64 | 77 | 184150€ | 2877€ |
2022-04-28 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 57 | 87000€ | 888€ |
2023-01-06 | 55 | AV DES CEVENNES | 4 | 98 | 59 | 60000€ | 612€ |
2021-01-19 | 75 | AV DES CEVENNES | 3 | 75 | 63 | 174160€ | 2322€ |
2021-10-06 | 243 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 106 | 0 | 119900€ | 1131€ |
2020-12-30 | 85 | BOSC DU POUGET | 5 | 158 | 500 | 647403€ | 4097€ |
2019-07-05 | 5 | BOSC DU POUGET | 5 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2022-02-25 | 5270 | RUE DU VIDOURLE | 4 | 100 | 500 | 429630€ | 4296€ |
2021-04-29 | 110 | BOSC DU POUGET | 5 | 191 | 1000 | 688073€ | 3602€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DES CHARDONNAY | 4 | 132 | 500 | 624080€ | 4728€ |
2022-07-21 | 371 | RUE DU CANET | 4 | 112 | 784 | 325000€ | 2902€ |
2019-08-26 | 112 | BOSC DU POUGET | 5 | 181 | 1001 | 605000€ | 3343€ |
2021-03-03 | 300 | RUE DU BASSIN | 4 | 95 | 500 | 36900€ | 388€ |
2021-04-15 | 342 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 101 | 200 | 343600€ | 3402€ |
2021-07-07 | 226 | AV DES CEVENNES | 5 | 150 | 688 | 68400€ | 456€ |
2019-07-25 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 140000€ | 7778€ |
2020-06-19 | 493 | RUE DU CANET | 1 | 18 | 482 | 150000€ | 8333€ |
2021-08-05 | 116 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 747 | 587100€ | 4812€ |
2020-09-14 | 5867 | RUE DU PARADIS | 3 | 93 | 891 | 315300€ | 3390€ |
2019-07-30 | 277 | AV DES CEVENNES | 5 | 120 | 613 | 514500€ | 4288€ |
2022-09-29 | 123 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 96 | 611 | 279000€ | 2906€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 833 | 332250€ | 1877€ |
2021-04-16 | 364 | RUE DU BASSIN | 5 | 177 | 0 | 475000€ | 2684€ |
2021-07-02 | 4 | LOT LES CEVENNES | 6 | 145 | 1005 | 430500€ | 2969€ |
2021-01-27 | 5869 | IMP YPREAUX | 5 | 124 | 969 | 471500€ | 3802€ |
2020-04-03 | 18 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 85 | 595 | 298000€ | 3506€ |
2021-02-19 | 39 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 187 | 500 | 518050€ | 2770€ |
2019-12-12 | 34 | CHE DES OLIVIERS | 1 | 74 | 200 | 216500€ | 2926€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DES CHENES | 4 | 104 | 303 | 338600€ | 3256€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES GINESTES | 4 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DES CHENES | 3 | 75 | 190 | 237150€ | 3162€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 85 | 555 | 268650€ | 3161€ |
2020-09-25 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2022-10-21 | 29 | LAS GREMENOUSAS | 3 | 68 | 138 | 223558€ | 3288€ |
2021-03-24 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-09 | 605 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 84 | 137 | 305350€ | 3635€ |
2020-07-27 | 616 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 82 | 137 | 217200€ | 2649€ |
2023-05-30 | 623 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 81 | 136 | 308650€ | 3810€ |
2021-03-05 | 14 | CHE DE L HORT D AMOUN | 4 | 100 | 603 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-21 | 834 | LOUS CANTAGRILS | 5 | 130 | 268 | 420570€ | 3235€ |
2021-08-09 | 866 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 76 | 307 | 286500€ | 3770€ |
2020-05-04 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 695 | 345000€ | 3136€ |
2021-11-10 | 813 | LOUS CANTAGRILS | 4 | 75 | 268 | 308000€ | 4107€ |
2020-07-07 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 226000€ | 2511€ |
2022-03-30 | 822 | LAS GREMENOUSAS | 4 | 90 | 268 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-11 | 5 | LOT LE VIDOURLE | 4 | 110 | 807 | 427800€ | 3889€ |
2021-08-26 | 726 | CHEM DE LA SAOU ET RAVANEN | 5 | 110 | 330 | 347600€ | 3160€ |
2020-10-01 | 542 | AV DU MUSCAT | 5 | 113 | 663 | 410300€ | 3631€ |
2021-08-31 | 17 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DU COURREDOU | 2 | 66 | 67 | 198800€ | 3012€ |
2021-06-11 | 575 | AV DU MUSCAT | 4 | 97 | 439 | 372800€ | 3843€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 1 | 24 | 120 | 67280€ | 2803€ |
2020-08-28 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 112 | 180200€ | 2468€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU COURREDOU | 4 | 90 | 105 | 219400€ | 2438€ |
2023-03-06 | 9 | IMP DU COURREDOU | 3 | 73 | 212 | 208523€ | 2856€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 60 | 211020€ | 2110€ |
2022-06-22 | 1 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2022-02-24 | 330 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 117 | 500 | 402000€ | 3436€ |
2022-06-10 | 1 | AV DE LA MER | 5 | 93 | 908 | 355000€ | 3817€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE L ABRIBADO | 3 | 55 | 70 | 182000€ | 3309€ |
2022-01-03 | 320 | CHE DES GREMENOUSAS | 4 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2019-05-29 | 453 | RUE DES GRENACHES | 4 | 88 | 516 | 50000€ | 568€ |
2021-07-12 | 2 | CHE DE L HORT D AVAL | 5 | 86 | 105 | 211100€ | 2455€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE VERARGUES | 6 | 180 | 240 | 448180€ | 2490€ |
2022-06-10 | 3 | CHE DE L HORT D AVAL | 3 | 65 | 44 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE LA MER | 4 | 136 | 500 | 378500€ | 2783€ |
2020-07-31 | 7 | RTE DE VERARGUES | 4 | 90 | 199 | 237500€ | 2639€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE VERARGUES | 4 | 102 | 556 | 267000€ | 2618€ |
2020-03-02 | 5072 | LA FONT | 7 | 229 | 5000 | 340000€ | 1485€ |
2020-03-19 | 285 | CHE DE PLOMBIERES | 5 | 172 | 500 | 383810€ | 2231€ |
2020-12-04 | 5396 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 28 | 537 | 150000€ | 5357€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2021-06-10 | 5459 | LE VILLAGE - VERARGUES | 4 | 130 | 480 | 284000€ | 2185€ |
2022-01-04 | 5373 | LE VILLAGE - VERARGUES | 2 | 70 | 35 | 154000€ | 2200€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LA GRANDE OLIVETTE | 4 | 108 | 640 | 315600€ | 2922€ |
2021-06-07 | 5008 | LE VILLAGE - VERARGUES | 5 | 81 | 35 | 147750€ | 1824€ |
2021-08-06 | 29 | LA BARQUE | 3 | 80 | 360 | 167000€ | 2088€ |
2020-07-31 | 25 | LOT COMMUNAL | 4 | 94 | 220 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA BOUVINE - VERARGUES | 6 | 180 | 210 | 975650€ | 5420€ |
2020-05-13 | 5738 | LA BARQUE | 3 | 77 | 500 | 264100€ | 3430€ |
2022-10-28 | 5738 | LA BARQUE | 5 | 136 | 500 | 485000€ | 3566€ |
2021-07-21 | 154 | CHE DE PUECH MOUTARDE | 7 | 184 | 0 | 780550€ | 4242€ |
2019-12-20 | 2 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 107 | 367 | 257800€ | 2409€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DES BRUS | 5 | 125 | 723 | 365500€ | 2924€ |
2022-02-22 | 5508 | CHE DU POUGET | 4 | 150 | 978 | 355000€ | 2367€ |
2023-03-27 | 11 | CHE DES BRUS | 4 | 128 | 506 | 472600€ | 3692€ |
2020-10-22 | 5542 | CHE DES BRUS | 6 | 197 | 2318 | 372000€ | 1888€ |
2022-08-23 | 22 | PL DE LA PINEDE | 5 | 88 | 627 | 339962€ | 3863€ |
2021-02-11 | 340 | AV BOUTONNET | 4 | 95 | 700 | 252230€ | 2655€ |
2020-12-04 | 7 | LOU GRAND CAMP | 4 | 80 | 450 | 198000€ | 2475€ |
2023-03-28 | 316 | AV BOUTONNET | 5 | 102 | 654 | 314000€ | 3078€ |
2019-12-27 | 51 | PL DE LA PINEDE | 2 | 88 | 820 | 272000€ | 3091€ |
2023-01-31 | 5524 | RTE DE LUNEL VIEL | 6 | 122 | 899 | 688735€ | 5645€ |
2022-09-12 | 14 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 4 | 108 | 579 | 519950€ | 4814€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LOU GRAND CAMP | 6 | 92 | 749 | 331250€ | 3601€ |
2020-09-21 | 262 | AV BOUTONNET | 5 | 104 | 500 | 301000€ | 2894€ |
2019-08-30 | 7 | RTE DE LUNEL VIEL | 4 | 130 | 539 | 403700€ | 3105€ |
2020-02-27 | 5565 | CHE DE LA PINEDE - VERARGUES | 5 | 168 | 1539 | 539000€ | 3208€ |
2022-10-04 | 24 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 86 | 714 | 480000€ | 5581€ |
2019-09-05 | 41 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 145 | 604 | 451400€ | 3113€ |
2021-07-15 | 139 | PIOCH BOUCHETE | 4 | 147 | 463 | 493000€ | 3354€ |
2021-05-27 | 2 | LOT LOU GRES II - VERARGUES | 4 | 135 | 798 | 565500€ | 4189€ |
2021-11-04 | 5 | RTE DE LUNEL VIEL | 5 | 150 | 703 | 503300€ | 3355€ |
2020-06-01 | 190 | CHE DES CIGALES | 4 | 120 | 571 | 282000€ | 2350€ |
2021-03-04 | 83 | AV BOUTONNET | 5 | 130 | 420 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-22 | 152 | RUE DU ROMARIN | 5 | 130 | 585 | 644926€ | 4961€ |
2021-06-10 | 59 | AV BOUTONNET | 5 | 120 | 570 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 190 | RUE DU ROMARIN | 5 | 117 | 450 | 405150€ | 3463€ |
2021-12-28 | 12 | AV SAINT CHRISTOPHE | 5 | 158 | 0 | 448420€ | 2838€ |
2021-05-28 | 78 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 50 | 115 | 189900€ | 3798€ |
2021-01-29 | 86 | AV SAINT CHRISTOPHE | 2 | 44 | 142 | 250000€ | 5682€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 83 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 180 | CHE DE LA FONT D AUBE | 5 | 92 | 632 | 237000€ | 2576€ |
2021-06-28 | 190 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 82 | 329 | 277000€ | 3378€ |
2021-06-25 | 404 | RUE DU ROMARIN | 5 | 124 | 400 | 372850€ | 3007€ |
2022-04-05 | 26 | RUE TOUR DU CHATEAU | 5 | 126 | 163 | 62500€ | 496€ |
2022-04-05 | 36 | RUE TOUR DU CHATEAU | 4 | 72 | 174 | 57500€ | 799€ |
2023-03-27 | 74 | CHE DE LA FONT D AUBE | 3 | 77 | 536 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-02 | 44 | PL DU CHRIST | 3 | 66 | 160 | 333500€ | 5053€ |
2021-10-26 | 36 | RUE BASSE | 4 | 79 | 350 | 246820€ | 3124€ |
2021-08-25 | 10 | PL DU CHRIST | 3 | 80 | 50 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES ARCADES | 4 | 100 | 100 | 226990€ | 2270€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 340 | 208160€ | 2103€ |
2021-09-23 | 6 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 5 | 100 | 73 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-03 | 14 | PL CHEVALIERS DE MALTE | 3 | 64 | 110 | 99000€ | 1547€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 40 | 30 | 135000€ | 3375€ |
2021-10-29 | 125 | RUE BASSE | 6 | 107 | 250 | 519000€ | 4850€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 100 | 53 | 212850€ | 2129€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 96010€ | 1600€ |
2023-03-07 | 18 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 30 | 122010€ | 2034€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 1 | 63 | 107 | 252400€ | 4006€ |
2019-06-11 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 204000€ | 2194€ |
2021-03-05 | 72 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 59 | 255000€ | 2742€ |